こんにちは、ベルの礒崎です。

昨日はリフォーム屋さんの車に乗って

4件の物件を回ってリフォーム見積り

を取りました。

10:00 リフォーム屋さんが私の自宅まで迎えに

千葉県船橋市その1

千葉県船橋市その2

千葉県茂原市

鎌倉市大船

20:00 帰宅

私は専業で不動産投資をしている

ので平日の午前中から、これだけ

数をこなす贅沢に恵まれます^_^

この経験の量、質、スピードが

さらに私の実力向上を後押しして

くれるので本当にありがたく感じて

います。

でも、さすがに疲れますね^_^

さて、本編に入ります。

（前回からの続き）

K氏

「礒崎さん、Sさんに民泊のこと、

色々教えてあげてほしいんですよ！」

あ、そういうこと？

教えるのはいいんだけど

僕のメリットってあるのかな？

ないんだろうな！^_^

まあいいやもう、ここまで来て

しまったんだから、やるしかない！

ということで、出し惜しみせず

私の知っていることは全部説明し、

パソコンの画面で私の物件の民泊

ページも見せました。

不動産屋K氏

「で、ですね！私は思うんですが

サルが温泉はいってるを見るのは、

外国人がすごく喜ぶと思うんですよ！」

礒崎・S氏

「ほう～」

不動産屋K氏

「ほら！このサイト！見てください！

サルが温泉に！長野県なんですよ！」

礒崎・S氏

「ほう～」

不動産屋K氏

「世界的に見てもサルが温泉に

入るというのは珍しいんですよ！

そんなの見られる場所はここだけ

なんですよ！」

礒崎

「そういうもんなんですか、、、」

不動産屋K氏

「だからここで民泊やったらおもしろい

と思うんですよ！3人でできたらいいですよね？」

礒崎

「！？（長野県だろ？誰がカネを？？）」

不動産屋K氏

「礒崎さん、どう思います？！」

礒崎

「う、なるほどー色んな考え方がありますね！

僕のメインは空き家を高利回りに変える方

ではありますけどね！」

S氏

「あ、そうなんですか？」

礒崎

「そ！そうそう！廃墟ほど高利回りに

するのが得意なんですよ！K氏にも

それでリフォーム完了した物件の

入居者募集のお願いをしたんですよ！

ね？Kさん！」

不動産屋K氏

「（無言）」 ← 何もやってないから

礒崎

「それはもう他で入居者が決まった

んですけどね！どんな廃墟でも

リフォーム費用は劇的に抑えられる

のですが、それができるようになると

空き家ほど高利回りにできちゃうん

ですよ！」

S氏

「それはすごいですね。実は中華街の

中心に築60年以上の戸建てがあるのと

実家の区分マンション、この２つを

ちょうど、なんとか安くリフォーム

できないものかと思っていたんです。」

礒崎

「そうですか、安く済ますのは多分

余裕だと思いますよ。あと中華街の

中心にある戸建ては、せっかくだから

民泊にした方がいいと思います。

その方が遥かに利回りは何倍もいいで

しょうね。」

S氏

「へ～、すごい興味あります！是非

また今度、具体的な話を聞かせて

ください！」

礒崎

「そうですね、そうしましょう！」

不動産屋K氏

「サルの温泉の民泊も是非！」

礒崎

「あはへへ！そうですよね！

じゃあ今日はこのへんで！」

という流れで、私はS氏と接点を

持つようになりました。

そして、会話で出た中華街中心に

ある戸建てのビフォー写真が

以下です。

（中華街戸建てビフォー）
https://photos.app.goo.gl/uhMExzTEkFeY4RRc9

次回以降はS氏が私のコンサルティング

に申込し、結果を出すまでをお話して

いきますね。