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Weekly Beru    2019/06/14 < vol.26 >

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こんばんわ、

最近行く先々で忘れ物をしているひとみんです(^_^;)

 
前の会社の時は

とりあえず仕事で使うものは会社に置いてあったり

カバンも変えたりしなかったのですが

 
今は直接ボロ家行ったり

湘南方面に行ったり

服や荷物によってカバン変えたり

ものをどこに固定しておけばよいかわからなくなります。

 
特にピアス忘れがちですね。

 
あとケータイ、、

 
あとWeWorkの入館証、、

 
内ポケットがたくさんある服でも買えばいいのかしら、、( ´~` )

 
荷物・持ち物は少ないに越したことはありません。

 
大掃除は１２月と言わず、

２０１９年折り返しの６月にもしてみて良いかも！

 
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★今日の目次
 

（１）　出張・宮崎レポート！
 

（２）　火災保険勉強会
 

（３）　ベルからのお知らせ
 

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（１）　出張・宮崎レポート！
 

先週末の日〜火でベル空き家事業一行

宮崎県に出張に行ってまいりました！！

 
なぜ宮崎か？というと

 
ベルのコンサルティングを

お申し込みしてくれたコンサル生さんがいるからなんですね〜〜

 
メルマガをずっと読んでいただいて

セミナー参加、翌日面談、その場でお申込！

 
という、
 

距離を厭わず熱意を持って来てくれた方なので

私たちも行こう！
 

（宮崎行ったことないから、せっかくだしみんなで行ってみよう！）

 
そういうことで宮崎行きが決まり

行ってきたわけです。

 
空き家ということに関するとトピックが２つ！

 
１つ目　：コンサル生さんとの内見物件

 
１日目に初回コンサルティング講義

２日目が実践編ということで現地まで物件同行へ

 
これは礒﨑さんがマンツーマンでおこなってたので

あんまり知らないんですが

 
なんと４７７坪の住宅付き土地を見に行って

（しかも１００万以下）

その中がコウモリの住処になっていたということで

内見日当日もコウモリがちょこんとぶら下がっていたようです。

 
日本のコウモリは小さいですが

「フィリピンオオコウモリ」で検索してみてください！
 

ドラキュラはおそらくこれがモデルなんだろうなと思う

不気味な感じです。
 

こいつらの住処に足を踏み入れてしまった時には

「あ、俺今日で終わりだ、、、」

ってなると思います。

 
※日本にはいませんよ＾＾

 
２つ目　：　空き家再生高級民泊

 
宮崎の新富町というところで

空き家を再生した民泊に訪問する機会がありました！

 
空き家といっても

こっちはシロアリが出たりコウモリが出たりする物件ではなくて

 
その土地の大地主

（宮崎の放送局の創設者だったり、

なにやらそのほか３つくらい肩書きがある人

庭になぜか銅像とほこらまである）

 
の建てた広すぎる平屋の一軒家を

現在は息子さんが斜め向かいに住んでいて

たまに風を入れたりと管理してたような

 
超超好条件物件が

今年の5月から民泊として生まれかわり

オープンしていました。

 
いやー

すごいんですよ。

これも

https://tea-hotel.com/about/

 
HPだけじゃ伝わらないんですが

周りは茶畑で、徒歩県内にお茶園があって

そこの品評会にも出ているような

高級茶を試飲できます。

 
なんで民泊なの？って思ったんですが

色々事情はあるらしく

 
元は一続きだった平屋を真ん中で区切って施工して

そして隣に秋田から移住してきた方が

住んでいて、支配人として管理しているとのことでした。

（区切れるほど広い空き家）

 
最低家賃の物件を量産するほうが

空き家問題解決のスピードは早まりますが

 
コンセプト物件も面白いですね。

 
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（２）　火災保険勉強会

 
つい先ほど終了したイベントで

 
「火災保険勉強」

 
というものをコンサル生さん限定で行なっていました。

 
火災保険って名前に火がついているので

火事の時にしか使えないと思ってませんか？？

 
でもいろんな使い方があるんです＾＾！

 
ただ、最近はそれを知ってめちゃくちゃな

申請をしまくる投資家さんたちも多いらしく

火災保険の申請をしても、保険がおりないことも多いらしいです。

 
ベルでは

実績のたくさんある

火災保険のアドバイザーさんが協力してくれていまして

 
ずるいことはせずに

きちんと保険がおりるものを見分けて申請して

保険に入っている権利を活用できるように

手助けしてくれます。

 
これはコンサル生さんへの付加価値になるかなということで

今回まとまって人数を集めて

勉強会を開きました。

 
こんなものも！？

え、こんなものまで？
 

ああ、でもこのケースはよくないのね

 
ためになることたくさんでした。

 
これだけでも多分、

火災保険降りたらコンサル費用の元取れますね。

 
そして終わった後のコンサル生さんどうしの

会話が盛り上がる盛り上がる＾＾

 
私、この場にいるかな？

くらいの盛り上がりで、みなさん楽しそうで嬉しかったです。

 
最近コミュニティも活性化して

新しいスキームのアイデアがうかんできていたり

発展・成長するコミュニティになってきました！

 
また新しいことが起こりそうで楽しみです！

 
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（３）　ベルからのお知らせ

 
突然ですがこのWeeklyBeruというメルマガ

もう少しでお休みに入るかもしれません。

 
というのも

現在ベルでは２つの事業をおこなっており

 
片方がこちらの空き家再生事業

 
もう片方が湘南・七里ヶ浜の物件を借りての

ワーケーション事業（コワーキングスペース運営）

 
そしてそのワーケーション事業

場所が湘南エリアという特性上

 
この夏の時期が勝負なのです！

 
何度かこのメルマガでもお話に出していますが

ワーケーションは

Work　×　Vacation　の造語で

旅先でも仕事ができるようにする

（仕事があるから休めないという事態を無くし、

休暇の合間に外せない会議だけ電話会議するなど）

 
日本でもこの２年くらいで注目され始めた言葉です。

 
働き方改革・休み方改革への一貫として

生産性高く働ける空間

人々が交わりつつ新しいものが生まれる空間

 
そういうものを目指しているのですが

この勝負どきの今はベルの少ないリソースを一挙に割いて

攻めに行きたいなと！

 
ということであと５回か６回か７回かわかりませんが

休止して別のメルマガを書き始めます！

 
（WorkationPlusメルマガ登録フォーム）

https://1lejend.com/stepmail/kd.php?no=aylTiasIRnM

 
まだいつから配信するかは決まっておりませんが

 
もしそっち方面もご興味がある方

もしくはひとみんのメルマガを暇つぶしに今後も読みたい方は

お手数ですが新たにご登録ください！

 
よろしくお願いします＾＾！