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Weekly Beru     2019/05/23  < vol.23 >
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こんばんわ、
先日家に謎のゴマ粒大の虫が湧いて
恐怖に怯えるあまり
家事代行サービスを慌てて頼んだひとみんです。

家事代行、初めて頼んだんですが
プロはすごいですね。
主婦歴２０年のベテランさんがきて
２時間でをピカピカにしてくれました。

私は料理と水回り掃除以外の家事は得意ではないので
部屋の四隅やガスコンロ、ベットカバーの洗濯などしていただき
すごく気持ちのよい空間になりました。

ただ、虫の居所はわからず、お帰りになられた後に探したところ
食品をストックしているストレージボックスに
たくさんのゴマ粒虫を発見しました、、、
(　´Α｀)  ヒェ～

１２月にお友達にもらったおしゃれな感じの
紙袋に入っていたお菓子が原因みたいでした。

その夜だけで１００以上のゴマ粒虫を駆除　笑

もらったお菓子は早く食べないといけないですね。

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★今日の目次

（１）　今週の見学物件

（２）　今まで出会った不動産屋さん　その２（シリーズもの）

（３）　広がりをみせるワーケーション

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（１）　今週の見学物件

昨日、またまた都内の空き家物件を見に行ってきました。
場所は大田区。

空港から近い場所で、空港行きのバスが出ていたり、
駅も徒歩10分圏内で再建築不可の物件でした。

小ぶりな戸建、２K、お風呂はないけど近くに銭湯がたくさん。

傾いてはいますが、
先週も傾いた家にお邪魔したばかりなのでかもですが
慣れると思いました　笑

キッチンなども２年前に交換したらしく綺麗な状態で
あとはシャワーブースをつけたら貸し出せるかなと思いました。

今回オーナーさんをご紹介いただいた方が
民泊をたくさん手がけられているので
全員で協力して民泊にすれば、全員少しずつ嬉しい実りがありながら
空き家問題が解決しそうです。

どんどん同じ目的を持ってアプローチが違う仲間を増やせると
解決方法は無限に広がりますね。

あと、礒﨑さんもコンサル生さんと物件見学に行っていました。

Facebookに載せてみましたが、
誰が見ても結構汚い物件です　笑
https://www.facebook.com/beruberuf/

残置物がたくさんある、汚い、ご近所に反社会勢力の人が住んでいるらしい
３拍子揃った汚宝（おたから）物件です。

礒﨑さん曰く、この物件を乗り越えたら
普通の不動産投資を１０物件手がけるくらい経験値がもらえるとのことでした。

進学クラスで授業受けた方が難関大学にいけますもんね。
それでいうと今回は超特進クラスみたいな
勉強よりいいのは、自分と社会のためになるという点ですね＾＾

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（２）　今まで出会った不動産屋さん　その２（シリーズもの）

（※初めての方へ※　前職で出会った数多の不動産会社の中から、
こんな会社がいますよ〜というのを紹介するシリーズものです）

今回お話するのは、熊本の不動産会社です。

熊本と言えばくまモンですね。

くまモンが街のいたるところにうじゃうじゃいる！
かと思いきや、そうでもないです。
熊本は３年前に大地震がありましたが

だいぶ元どおりに復興してきています。
熊本城はまだ修繕中でした。
不思議なことに
熊本駅はまったくと言ってもいいほど栄えていなくて
駅から離れたところに熊本城があり、
その城下町がかなり賑わっていて都会でした。

熊本駅は新幹線が通るのですが、
その周りに商業施設などよりもまず先に
マンションをたくさん作ってしまったようで
より、賑わいの機会を失っているようでした。

車中心なのでみなさん電車は使わず、
あとバスの交通網がかなり発達していてどこにでもいく便がありました。

熊本の市況はどんな感じかというと
物件の価格が高いです。
それに伴って家賃も高いです。
なので利回りもそんなに良いものは売りに出てないです。

どのくらい高いかというとワンルームで５.５〜７万

賃貸でいえば都内の２３区で駅徒歩２０分くらいとか
２３区から外れた駅近物件とかそんな感じです。

大概、少し田舎にいった場合のワンルームの賃貸相場は
３〜５万円なので（静岡の沼津とかでもそんな感じ）
結構高いなと印象を受けました。

なぜか昔から土地が高いらしく
土地＋物件が高い
→貸し出し家賃も高い
→相場に合わせたらみんな高い
という感じでしょうか？

熊本の説明をしていたらだいぶスペースをとってしまったので
肝心のどんな会社がどんなことをしていたかは次回にしようと思います。
（こうして連載はだらだら続くのです）

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（３）　広がりをみせるワーケーション

今週のベルはワーケーション事業の方も
ぐいっと進みました。

（※ワーケーション（Workation）はワーク＋バケーションの造語で
少しづつ流行り始めていて、ベルでも事業として取り組んでいます。）

ワーケーションを全国で初めて行政として取り入れたのは
和歌山県なのですが

和歌山県庁の方、
あと日本能率協会のワーケーションを推進する新規事業の方
が組んでWeWorkでイベントを行なってくれましたので
そこに参加して交流してきました！

入居しているだけで
たくさんのイベントが発生して次のチャンスが生まれるのが
コワーキングスペースWeWorkの良いところ。
私たちの施設もそういう風にしていきたいです。

ワーケーションに関する情報交換をしていると
日本でもこの２年くらいでちょこちょこ広がりつつあるとのこと。

テレワーク推進協会の方にも出会うことができて
私たちの湘南のワーケーション施設で
各企業の人事部の方々を招待して
ワーケーションセミナーを行う約束もできました！！

コワーキングスペース・シェアオフィスというと
フリーランス・クリエーター・小所帯の企業
が多いようなイメージがありますが

WeWorkを見てみると、名だたる大手企業さんが座席を設けています。
新規事業部・サテライトオフィス・出張所など

日本はまだまだフリーランス比率が少ないですから
企業にこそ利用してもらって
通勤のストレスから解放されたり、新しいアイデアに出会ったりして
働き方改革に使って欲しいなと思っています。

場所が解放されたら今度は時間。

夜が得意な人も、朝が調子がいい人もいますよね。
それが全員９時〜１８時だなんて。

日本の時間で給与計算をする仕組みは
産業革命の時の工場労働の時間を元にしているそうです。
工場では製造ラインがあるので、
そのベルトコンベアが止まった時間で
明確に残業時間を計算して残業代を支払っていました。

それを踏襲して労働時間が決められて
その時間内は会社に出社して働く。
逆をいえばその時間会社にきて座ってれば給与が発生して
残業代をもらうためにわざわざダラダラ仕事をする人が出てきたり。

広告代理店やゲーム業界の人なんかは、
クライアントさんも夜から動き出すので
朝から出社してる労働形態なのに昼間全然仕事がなくて暇だったりする
と友人が言ってました。

場所、そして時間を縛られることで
生産性という言葉から
真逆のワークスタイルが確立されてしまった日本。

「好きなことして生きていく」＝企業勤めから解放されること
という風潮があったこの２〜３年ですが

次は
「企業が解放される」
順番がきたのかなと思います。

一人じゃ限界があります。
仲間がいればできることは増えるし、
企業が大きくて信頼があればできることはもっと増えます。
日本の産業を支えているのは結局企業です。

なので企業で勤めている人が
より、ストレスフリーで自分のスタイルで仕事に集中できるように
そんな場所の提供者にベルでなっていこうと思っています。

読者のかたで、鎌倉方面に事務所をお探しの方がいれば
ぜひご連絡ください＾＾