こんにちは、ベルの礒崎です。

空き家投資の唯一最大の弱点である

「融資がつきにくい」という問題ですが

実は2017年10月に弊社サービスを

お申込みいただいた方が

自己資金を、ほぼ使わずに、ほとんど

借入のみで資金調達し、

物件代金、リフォーム代金、弊社手数料

を自己資金ゼロで、借入のみで賄い、

現在、毎月プラスのキャッシュフロー

を得ている、という事例があります。

そしていま、また二件目の物件購入の

ために、またしても自己資金ゼロで

投資すべく借入の準備をしているの

ですが

驚くことに、この方、1回目の借入の

時って、

5000万円の借金を抱えていて

（しかも利益を生まない借金！）

貯金、ほぼゼロ

という財政状態だったのです！

続きは編集後記で、、、

（メインセミナーページ）

実質利回り20%以上の空き家投資


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さて、本編に入ります

（前回からの続き）

※最近メルマガ読者登録された方へ※

このメルマガでは、私、礒崎が

サラリーマンを辞めてから、どんな

経緯で空き家再生型不動産投資手法

を身につけたのか、当時を振り返り

ながら連載形式で配信しています。

ついに私は会社を辞めてしまいました。

2006年10月末日をもって、

私は自分の人生の中に、2度と「就職しない」

という印を押すことにしました。

寿命が尽きるまで、本当にこの僕が

そんなこと、できるのだろうか、、、

全然ピンときませんでした。

お給料をもらわずに、自分だけで稼いで

最後まで生きていける人間がいるなんて

おとぎ話のような感覚でした。

できるかどうか、ではなく、

やるしかない、という状況に追い込むことが

きっと正解だろう。

もうそう思うしかありませんでした。

あと、心弱き自分を奮い立たせるために

強引に色んなことを根拠にしました。

どんな根拠かというと、

自分は生物なのだから大丈夫、というもの

です。

それのどこが根拠なのか、というと、

地球には過去に五大危機というものが

ありました。

どんな危機かというと、あらゆる生物が

全て絶滅する寸前の、とてつもない環境変化

です。

1番ひどいのは、2億5100万年前のペルム紀末

と呼ばれるもので、全生物の90%が絶滅

しました。地球史上最大の大量絶滅だそう

です。原因は地上でとてつもない火災が

広がり酸素が欠乏したのだそうです。

しかしそのような環境下でも生き残った

生物がいました。

ちなみに絶滅を生き延びた種は、

それ以前の種よりも小型化したそうです。

それをリリパット効果と呼ぶそうです。

いま地球上にいる生物全ては、

地球5大危機を全てくぐり抜けて生き残った

子孫なのです。

そして人間とは、その生物の頂点に君臨

しています。

とてつもなく優秀中の優秀な遺伝子を

持つのが我々なのです。

そんな我々が、たかがお金が足りない、

などという問題を解決できないわけが

ない。

地球5大危機の、1000兆分の1程度の

危機でしかない。お金の問題など。

私は生物である。

私は人間である。

これがお金の問題を乗り越えられる

根拠です。

隕石衝突に伴う急激な環境変化を

生き延びろ、と言われたら、あまり

自信ないですが、

お金がない、という問題を乗り越えろ

と言われたら、

隕石衝突の問題よりはるかに簡単なので

慌てる必要ありません。

過去に地球5大危機を乗り越えたほどの

実績はあるんだから。

安心して会社を辞めて大丈夫、という

結論になりました。

ということで、退職後、失業保険の

お金は、受け取り拒否しました。

眠れる力を呼び覚ますために。

（次回へ続く）

【 編 集 後 記 】

そしてその方は、いま2件目の物件購入を

またしても自己資金ゼロでやるべく

借入手続きの最中なのですが、

これ、言っていいのか分からないですが

またしても貯金ほぼゼロなのです！

悪い借金を抱えてて、貯金ゼロなのに

1円も自分のお金は出さずに

物件が増えて、家賃収入も増えるなんて

ずるい！！！

と、思いませんか？

てことで、この前、久しぶりにその方と

面談しまして、

どうやったのか教えて！！

と頼みました。

そしたら、大変快く承諾してくれまして

どうやって資金を工面したのか、細かい

ところまで教えてくれました。

私は必死でノートを取りました。

そしてさらに、

融資を引き出した提出資料を全て私に

くれました！！

こ、これが、そうなのか、、、、

内容は数ページのシンプルなものでは

あります。

でも、そこに記述されている内容は

非常に重要なエッセンスが、きちんと

網羅されていて、完成度は高かった

のです。

「よくこんな内容、きちんと書けましたね！」

と言ったところ、

「いや、ベルのセミナーで言ってたことしか

書いてないですよ」

と、非常に嬉しいことを言ってくれました。

みなさん！

私のセミナー内容はお金を生みますよ！！

無料セミナーだからって、ぼ～っと聞かないで

くださいね^_^ とか言って。

（セミナーページ）

https://www.rakumachi.jp/infoseminar/?realtorid=9312

手前味噌で、誠に大変恐縮なのですが

私が毎週実施しているセミナー内容は

正直言って、参加費3万円くらいは

取ってもおかしくない、と思える内容

を説明しています。

でも、なぜ無料にしているかというと、

一応、セミナーの趣旨は、弊社のサービス

を説明するものであり、

だから有料にする、というのは

あんまり良くないよな～

と、思っているからに過ぎません。

そして前回のセミナーから、内容を加えた

のですが、それは何かというと、

悪い借金5000万円を抱え

貯金ゼロ

という状態にもかかわらず、

必要な資金を全て調達した、

現物の、実際に提出した融資用資料

です！

もちろんご本人のご許可をいただいてます。

個人情報に関わる部分は見えなくしてます。

個別面談でも、この現物資料はお見せ

しています。

（無料個別面談申込フォーム）

https://1lejend.com/stepmail/kd.php?no=JqOXzevks

これでも、まだ無料って、どうなんだろう

と、ついつい思ってしまいますが

とりあえずは無料で継続します！