こんにちは、ベルの礒崎です。

先日、某信用金庫の担当者とお話を

しました。

彼はベルの空き家問題解決型事業の

ことを以前から知ってくれていました。

個人的にも、やたら興味津々でした。

彼とは別件で打合せをしていたのですが

あ、そうだ、と私は思い、

あることを質問してみました。

続きは編集後記で、、、

（メインセミナーページ）

実質利回り20%以上の空き家投資

◆知性UPに投資を！

コンサル&代行サービス紹介セミナー

https://www.rakumachi.jp/infoseminar/?realtorid=9312

さて、本編に入ります

（前回からの続き）

M氏が創造した、独特の空間の中に

私は1週間、身を置いたのですが

1週間、魔法にでもかけられたかの

ような気分でした。

いま、「働き方改革」と言われて

いますが

M氏の創造した世界は

働き方「革命」

のレベルでした。

いや、生き方革命、という表現の方が

合っている気がします。

だって、こんな方法で人間って生きられるのか

と思いましたから。

激安で売り放置されていた土地付きの

3階建ビルを購入し、2階を本社にし、

残りの階からはしっかり家賃収入を

得て、

一台3000円くらいのボロパソコンを

10台以上並べて自動で動かし、

社員10人以上の働きをさせ、

最安値の長テーブルと折りたたみイス

を並べて必要最低限の仕事環境を整え

地元の同級生2人をアルバイトで雇い

（1人は元フリーター、もう1人は元引きこもり）

最低限のパソコン操作だけさせて

きっちり17:00には仕事終了。

それなのにM氏は年収数千万円

という、上場企業の役員レベルの

収入をストレスフリーで得ていました。

お金を稼ぐ、という目的を達成する

だけに限って言うならば

実力があれば

立派な本社ビル不要

かっこいい名刺不要

高額なオフィス家具不要

莫大なシステム投資不要

という証拠を突きつけられた気分

でした。

また驚くべきは、

アルバイトの2人も、M氏の仕事を

手伝うことによって学ぶことができ

自宅で同じようなことを実践し、

それぞれ月収100万円以上、稼いで

いました。コストゼロで。

高校時代の同級生が、

まるで子供達の秘密基地みたいな

空間に毎日10:00に集まり、

マイペースでカチャカチャとパソコンを

操作し、

17:00になったら、ばいば～い、みたいな

感じで解散

そんな日々を彼らは送っていました。

私には、彼らのそんなライフスタイル、

ワーク？スタイルが

羨ましくて羨ましくて仕方なかった。

彼らは、このペースのまま、

人生を進めていくのか。

アフィリエイトで毎月数百万円のお金を

作り、

そのお金を不動産投資に使う。

そしたら家賃収入が増える。

それの繰り返し。

地味～～～だけれども

ひたすら収入が増えるのみ。

転落は、ほぼあり得ない。

俺も和歌山に、今すぐ引越ししようか。

本気で考え続けました。

都内に、全く魅力を感じなくなって

しまいました。

和歌山の大地は神通力で満ち溢れて

いるような気持ちになりました。

都内で、ストレスまみれになって

異常なレベルの満員電車で出勤し

会社に到着する頃には

生産活動をするには、とうてい

理想的といえない精神状態で

業務開始し、

それでも仕事があるだけありがたい

と思って

解雇を恐れて現状にしがみつき、

でもこのままの人生を送っていると

年金が足りないということで老後破綻

が担保されている人生。

こんな毎日を必死になって守っているって

ヘンな魔法使いに魔法でもかけられている

ように思えてきました。

頭の中の、あらゆるものが、

グチャグチャになって崩壊し、

何かがゼロから再構築されて

いるような、やたらリアルな感覚を

和歌山滞在の1週間、

ずっと感じ続けていたのでした。

（次回へ続く）

【 編 集 後 記 】

某信用金庫の担当者にした質問。

それは、この空き家問題解決型

不動産投資に、融資してもらえるのか、

という内容です。

答えは、可能だ、ということでした。

え？そうなの？

はやくいってよ～（sansan）

では、いくらくらいの融資が可能か

聞いたところ、

最初はそんなにたくさんお貸し

できませんが、、、

と、前置きしてから

まずは1000万円くらいですね、と。

うそーん！

そんなに？！

その後、投資実績、再生実績を見せて

くれれば、次からはもっと多額の融資

も可能ということでした。

おいおいおいおい

私はこれまで、直接、間接含めて

たぶん40件以上、空き家、廃屋を

高収益資産に変えてきています。

これら実績を、金融機関にきちっと

示せるようにしてれば今頃、、、

普通の不動産投資の場合、

物件を買い進めていくと、

いつか打ち止めになりますよね。

なぜなら金融機関がお金を貸してくれなく

なるからです。

しかし空き家再生型投資の場合、

買い進めた実績が資産になり、

かえって後からもっと買いやすくなる

ようです。

知らなかった、、、

そして、さらに担当者が続けて言ったのは

できれば都内か、都内近郊の千葉、埼玉、

神奈川が望ましいとのことでした。

そりゃあ融資してくれるのなら、むしろ

そういうエリアでやりたいくらいです！

ベルの投資手法なら、どのエリアでも

実質利回り20%は狙えますから！

この担当者が、ここまで好意的な姿勢を

示してくれたのは

私が当初、この信用金庫で新規口座開設

した時、

自分の事業のこと

この投資の目的、意義

社会問題解決にこの身を捧げたいこと

などなど、

ただでさえ真夏で暑苦しい時に

さらに暑苦しい話をしてたのが

良かったようです。

要するにその時の私の話を彼は

ずっと覚えてたわけですね。

そして私はさらに尋ねました。

私だけでなく、コンサルティンク生にも

そういう融資の機会は与えてもらえるの

ですか？と。

答えはYesでした。

ベルさんが、それだけの実績を出していて

そしてその指導を受けたコンサル生ならば

評価できる、ということでした。

これは非常に嬉しい言葉でした。

私は空き家問題解決プレイヤーを増やして

理念と共に歩む同士を作りたくて

コンサルティング事業を開始しました。

50名までの募集ではありますが。

（現在は25名）

私がコンサル生に課した試練を超えてくれた

皆さんに

このような機会を提供できるかもしれないと

思うと

頑張ってやってきてよかったな、と

思ったのでした。